1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.8万円/㎡
前年比+4.2%
渋谷区
83.4万円/㎡
前年比-6.6%
小鳩マンション
東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩7分
1974年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,075万円
72.6万円/㎡
943
1,698
2,453
3,208
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,453万円
59.4万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月20日
小鳩マンション
1,780万円（62.3万円/㎡）/ 6階 / 28.57㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は67.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 1,780万円 | 62.3万円 | 6階 | 28.57㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/07/19 | 2,490万円 | 65.6万円 | 5階 | 37.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/31 | 2,990万円 | 78.8万円 | 5階 | 37.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/14 | 3,190万円 | 84.1万円 | 5階 | 37.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 4,999万円 | 81.1万円 | 4階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,399万円 | 71.8万円 | 2階 | 33.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,580万円 | 55.3万円 | 5階 | 28.59㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/20 | 2,439万円 | 73.0万円 | 2階 | 33.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,680万円 | 58.8万円 | 5階 | 28.59㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/06 | 2,499万円 | 74.8万円 | 2階 | 33.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 2,499万円 | 63.1万円 | 2階 | 39.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 2,999万円 | 75.7万円 | 2階 | 39.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,780万円 | 62.3万円 | 5階 | 28.59㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/05/18 | 1,699万円 | 59.5万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/04/21 | 1,799万円 | 63.0万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/21 | 1,799万円 | 63.0万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/04/11 | 1,899万円 | 66.5万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/04/02 | 2,299万円 | 60.6万円 | 2階 | 37.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/24 | 1,999万円 | 70.0万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/16 | 2,399万円 | 63.2万円 | 2階 | 37.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 1,999万円 | 70.0万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/22 | 2,499万円 | 65.9万円 | 2階 | 37.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/30 | 2,099万円 | 73.5万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/01/08 | 2,099万円 | 73.5万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/30 | 2,599万円 | 68.5万円 | 2階 | 37.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 65.8万円 | 5階 | 28.59㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/12/27 | 2,199万円 | 77.0万円 | 2階 | 28.57㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/12 | 2,199万円 | 58.0万円 | 2階 | 37.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,699万円 | 71.1万円 | 2階 | 37.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,799万円 | 73.8万円 | 2階 | 37.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,999万円 | 79.0万円 | 2階 | 37.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,999万円 | 52.1万円 | 4階 | 57.52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,199万円 | 55.6万円 | 4階 | 57.52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/10 | 3,299万円 | 57.4万円 | 4階 | 57.52㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 1,780万円 | 62.3万円 | 28.57㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/03 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 2,320万円 | 74.7万円 | 31.05㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/18 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,200万円 | 49.8万円 | 24.12㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/16 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,150万円 | 67.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | - | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 富士マンション 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 1,400万円 | 47.5万円 | 29.5㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/09 | ガーディナ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,480万円 | 66.7万円 | 22.19㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/09 | パラシオン笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 1,600万円 | 54.9万円 | 29.16㎡ | 2K | 2階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/17 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,980万円 | 72.7万円 | 27.25㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/25 | シャトレ・キムラ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 2,180万円 | 66.2万円 | 32.92㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/14 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,330万円 | 50.7万円 | 26.24㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2023/09/25 | 光シャンブル笹塚 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 笹塚駅5分 | 2,180万円 | 66.9万円 | 32.61㎡ | 1DK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | シャンブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,680万円 | 59.5万円 | 28.23㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/24 | コーポ滝島 渋谷区本町二丁目 | 初台駅6分 | 1,290万円 | 49.9万円 | 25.87㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 1,680万円 | 63.4万円 | 26.49㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、渋谷区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は渋谷区の平均と比較して25.3%割安です。